El precio de la vivienda es uno de los factores que más preocupa a la sociedad española, sobre todo en grandes ciudades como Madrid y Barcelona.

Si estás considerando comprar un piso de segunda mano, es importante que tengas en cuenta las siguientes cosas:

1. La ubicación: La ubicación es un factor importante a considerar. Verifica si la propiedad está cerca de tiendas, transporte público y otras comodidades que puedan ser importantes para ti.
2. La edad del edificio: Asegúrate de conocer la antigüedad del edificio. Los edificios más antiguos pueden requerir más mantenimiento y reparaciones.
3. El estado de la propiedad: Inspecciona cuidadosamente el piso para ver si hay signos de daños o desgaste. Comprueba el estado de las paredes, el techo, el suelo, las tuberías, el sistema eléctrico, etc.
4. El coste total: Además del precio de compra del piso, ten en cuenta los costos adicionales, como los gastos de comunidad, el impuesto de bienes inmuebles, los costos de mantenimiento y reparación, etc.
5. Los vecinos: Si es posible, habla con los vecinos para obtener una idea de cómo es vivir en el edificio y si hay problemas importantes que debas conocer.
6. El estado legal: Verifica que la propiedad no tenga cargas legales como hipotecas, embargos, deudas, etc.
7. La orientación: La orientación del piso puede ser importante, ya que puede afectar la cantidad de luz natural que entra en el interior y la temperatura del piso.
8. La eficiencia energética: Verifica la calificación energética de la propiedad, ya que esto puede afectar los costos de energía a largo plazo.
9. Las reformas realizadas: Si se han realizado reformas en el piso, verifica si se han hecho correctamente y si tienen los permisos necesarios.
10. Los documentos necesarios: Asegúrate de obtener toda la documentación necesaria para la compra, como el certificado de eficiencia energética, la escritura de la propiedad, el registro de la propiedad, etc.

Asegura la protección de tu hogar: 10 consejos para mejorar la seguridad de tu piso de segunda mano

Los primeros días de mudarte a un nuevo piso o los días de la mudanza suelen ser días de bastante ajetreo y de entradas y salidas de mucha gente ajena a tu edificio. Esto puede ser usado por los ladrones que ven una forma de acceso fácil a portales o incluso a tu casa aprovechando la entrada y salida de muebles. Por eso os damos estos consejos de protección para pisos:

1. Instala cerraduras seguras en las puertas y ventanas. Es importante de que te asegures de que están en buen estado y que si puedes, las reemplaces por otras nuevas ya que no sabes quien puede tener acceso a las antiguas.
2. Considera instalar una alarma en tu piso. Esto puede disuadir a los ladrones y también ayudarte a identificarlos si ingresan a tu propiedad. Da igual si el sistema de alarma es para un piso pequeño o no ya que se puede adaptar a tu demanda.
3. No dejes llaves de repuesto en lugares obvios, como debajo de la alfombra o en una maceta. En su lugar, dáselas a una persona de confianza o almacénalas en un lugar seguro.
4. Asegúrate de que todas las puertas y ventanas estén cerradas y con llave antes de salir de tu piso. No importa si vas a estar ausente por un corto período de tiempo.
5. Si vives en un edificio de pisos con portales comunes no permitas que extraños ingresen detrás de ti cuando estás ingresando o saliendo del edificio.
6. Si notas algo sospechoso, como personas merodeando cerca de tu edificio o alguien que intenta forzar la entrada, llama a la policía de inmediato.
7. No publiques en las redes sociales que estás fuera de tu piso por un período prolongado de tiempo, ya que esto podría atraer a ladrones.
8. Mantén tu piso bien iluminado tanto en el interior como en el exterior. Esto puede hacer que los ladrones piensen dos veces antes de pensar entrar en tu vivienda
9. No dejes objetos de valor a la vista desde el exterior de tu piso, como en una mesa cerca de la ventana.
10. Si vives en una urbanización de pisos, asegúrate de que las puertas de entrada estén cerradas y con llave en todo momento. Si no es así, habla con el administrador del edificio para que tomen medidas para mejorar la seguridad del inmueble.

De forma fácil y en pocos pasos podrás saber qué alarma se adapta mejor a ti

Calcula tu alarma

Sea para donde sea tu sistema de alarma para casa el primer paso es determinar las características del piso que se quiere proteger para valorar, entre otras cosas, el número de accesos que tiene. Entre los tipos de pisos que podemos encontrar se encuentran:

• Pisos intermedios: Los pisos intermedios suelen tener menos accesos al interior ya que se encuentran en las plantas intermedias de los edificios. Al encontrarse en altura su acceso suele ser más complicado por lo que no requieren sistemas de alarma complejos..

• Áticos y bajos: suelen ser viviendas que cuentas con más amplitud, plantas o zonas exteriores. Esto hacer que un intruso pueda tener diferentes formas de acceder a la vivienda.

Los principales factores para calcular el precio de una alarma para un piso son los siguientes:

• Ubicación del piso
• Tamaño de la vivienda
• Sistemas de seguridad externos de la urbanización o seguridad física.
• Número de accesos al interior

¿Qué incluye un kit básico de alarma para pisos?

Un kit básico de alarma para pisos suele contener estos elementos indispensables:

• Panel de control: El Panel de control es el principal dispositivo en un sistema de seguridad, y conecta continuamente con la central receptora de alarmas por diferentes vías. Así se evita las inhibiciones por parte de los intrusos. En el caso de ADT Smart Security, su nuevo panel interactivo permita la comunicación con los dispositivos vinculados, Detecta rotura de cristales, Avisa a la CRA a través de 4G LTE y Multivía conexión mediante WIFI, Dispone de sirena integrada y tecnología de detección de inhibidores, Incorpora batería ante cortes de red eléctrica, y mucho más…

• Placa disuasoria: Es el primer elemento exterior que determina la presencia de una alarma. Suelen indicar si están conectados a Central de Alarmas y si cuenta con la presencia de empresa de seguridad detrás.

• Sensores de movimiento: con tecnología de infrarrojos que envían información al panel de control al sentir una presencia. Es importante colocar estos sensores en zonas de paso obligaorio de acceso a la vivienda.

• Detectores de imágenes: su función es similar a los sensores infrarrojos pero su cámara permite captar imágenes en caso de intrusión o salto de alarma. Con ello permite una mayor rapidez para poder contactar con la Policía y Emergencias.

• App móvil y mandos a distancia: cada sistema de alarma suele contar con su propia aplicación móvil para que puedas ver todo lo que pasa en tu hogar estés dónde estés. Además, al igual que los mandos a distancia, te permiten armar y desarmar tu alarma para piso e incluso usar el botón de coacción o emergencias.

Ventajas de las alarmas para pisos

Una de las ventajas de los sistemas de alarma actuales es que no requieren obras ni cable aunque sí es verdad que suelen necesitar luz y conexión a internet, sobre todo para poder establecer un sistema de comunicaciones óptimo con la central receptora de alarma.

Los sistemas de alarmas para pisos con conexión a la central de alarmas suelen incluir el sistema de seguridad durante la duración del contrato. Esto hace que el mantenimiento del sistema esté incluido en la cuota mensual. Además, siempre te aseguras de tener tu alarma totalmente actualizada.